상업용 부동산 시장에 대한 확실한 조언

상업용 부동산 시장에 대한 확실한 조언

상업용 부동산 시장에 대한 확실한 조언

상업용 부동산에서의 어떤 노력도 도전적일 수 있고 상당한 위험을 수반한다.

투자로 인한 재정적 보상은 종종 시간과 돈으로 지출을 계산한다.

이 글의 팁을 주의 깊게 사용하여 성공을 돕는다.

상업용 부동산을 구입하려고 생각하고 있는 이웃의 사회경제적 상황을 조사하라.

실업률, 그리고 당신의 부동산 주변의 평균 소득수준에 특히 주의하라.

대학과 병원 근처에 위치한 부동산은 지속적으로 높은 가치를 가질 것이고, 그것은 더 빨리 팔릴 것이다.

만약 당신이 상업용 부동산을 임대할 계획이라면, 단순하고 견고하게 지어진 건물들을 찾아라.

이 장소들은 잘 유지되기 때문에 세입자들이 관심을 가질 것이다.

게다가, 이러한 부동산들은 세입자들뿐만 아니라 소유주들에게 혜택인 수리가 자주 필요하지 않기 때문에 유지보수가 적다.

자신의 상업용 부동산을 임대할 때는 항상 그 부동산을 점유하는 것이 가장 좋다는 것을 명심하라.

만약 당신이 빈 재산이 있다면, 당신은 그것의 유지와 유지보수를 책임진다.

비어 있는 속성이 여러 개인 경우 이유를 확인하고 테넌트가 공간을 임대하지 못하게 하는 문제를 해결하십시오.

상업용 부동산을 구입할 때 유틸리티에 액세스할 수 있는지 확인하십시오.

그 부동산이 실행 가능한 상업용 부동산 매입이 되려면 전기, 수도, 하수, 그리고 어쩌면 가스에 접근할 수 있어야 한다.

상업용 부동산 임대 계약을 협상하기 전에 “디폴트 사건”이라고 라벨을 붙일 수 있는 많은 항목을 제거하여 디폴트 위험을 낮추십시오.

이것은 임차인이 임대차계약에서 채무불이행할 확률을 감소시킬 것이다.

당신은 이런 일이 당신에게 일어나는 것을 원하지 않는다.

상업용 부동산을 팔기 전에 반드시 검사를 받으십시오.

만약 그들이 그 재산에서 잘못된 것을 발견한다면, 당신은 즉시 그것을 수리해야 한다.

지역 및 외부에 판매할 자산을 광고하십시오.

현지인만 재산을 사고 싶다고 생각하는 큰 실수를 저지르는 사람들이 많다.

많은 개인 투자자들은 나라나 세계의 다른 지역에서 싸거나 저렴한 부동산에 관심이 있다.

구입할 수 있는 숙박시설을 둘러보십시오.

경험이 풍부한 전문가에게 함께 가자고 부탁하고 관심 있는 재산을 살펴보는 것도 고려해야 한다.

둘러본 후에, 자유롭게 협상을 시작하거나 심지어 당신의 예비 제안서를 만드세요.

투어에서 수집한 정보에 대해 카운터오퍼를 평가하고 해당 정보를 사용하여 자신의 카운터오퍼를 정당화하십시오.

상업용 부동산을 취급하는 부동산 중개업자는 종류가 다양하다.

예를 들어 풀서비스 중개업자는 집주인과 세입자와 함께 일하게 되고, 다른 중개업자는 세입자만을 대표하게 된다.

세입자들과 독점적으로 일하는 중개인을 고용하는 것이 당신에게 가장 유익할 것이다.

그 초점을 맞춘 중개인은 세입자들과의 성공적인 거래에 더 많은 경험이 있을 것이다.

부동산 중개인을 검색할 때, 그들이 누구를 위해 일하고 있는지 알 수 있도록 그들의 공개를 명심하라.

이중 에이전시와 관련된 모든 공시를 찾아보십시오.

이중대리점이란 부동산 중개인이 상가 거래에서 집주인과 세입자를 모두 대리하는 상황을 말한다.

간단히 말해서, 집주인과 세입자 모두 기관이 동시에 대표한다.

부동산 중개업자는 반드시 어떤 이중적인 중개업소를 공개해야 한다.

세입자와 지주 모두 이중 대리점 수용에 동의해야 한다.

위에서 언급했듯이, 상업용 부동산은 당신의 수입을 증가시킬 수 있는 많은 기회를 제공할 수 있다.

이 글에서 배운 내용을 따라, 상업용 부동산에 관한 한 얼마나 성공할 수 있는지 알아보세요.

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